Terreno sobre carretera altamente transitada | Ideal para negocio o inversión e

[TFO-209]
Ubicado sobre una vía de alto flujo vehicular, saliendo de Mérida y librando Tixpéhual rumbo a Tixkokob, este terreno ofrece excelente visibilidad, conectividad y exposición constante, lo que lo convierte en una opción estratégica para distintos giros.

Con una superficie total de 806.61 m², el predio cuenta con características que permiten su aprovechamiento para proyectos como:

Taller
Bodega
Instalación de espectaculares
Punto de servicio o conveniencia

Su ubicación en una zona de tránsito rápido lo posiciona como un punto atractivo para quienes buscan presencia y flujo continuo.

Es importante considerar que el terreno presenta una forma irregular, por lo que se recomienda destinar aproximadamente 10 metros frontales para maniobra, aparcamiento y desaceleración vehicular, optimizando así su funcionalidad.

Actualmente, el uso de suelo está registrado como rústico, por lo que cualquier adaptación a uso comercial o industrial deberá gestionarse directamente ante las autoridades correspondientes, dependiendo del giro del proyecto.

El predio forma parte de un conjunto dividido en múltiples lotes sin régimen condominal, lo que facilita su operación y flexibilidad de uso.
Si estás buscando ubicación, flujo y potencial para tu operación, este terreno puede ser el punto de partida.