🏗️ Terreno para Desarrollar 5 Deptos. + Local Comercial | 515 m² Construibles

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de comercialización y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México.

Ubicado en la Col. América, este terreno cuenta con una superficie de 245 m², frente de 13.68 metros y fondo de 18.10 metros, ofreciendo dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda multifamiliar con comercio en planta baja.

De acuerdo con la zonificación vigente, el predio cuenta con:
Uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja.
Hasta 3 niveles de construcción.
515 m² máximos de construcción.
Hasta 5 viviendas permitidas.
30% de área libre.

Estas características permiten desarrollar un proyecto habitacional atractivo con local comercial en planta baja, ideal para aprovechar la dinámica comercial y residencial de la zona.

Ubicación Estratégica
La Colonia América se ha consolidado como una zona con excelente conectividad y acceso a importantes vialidades de la ciudad. El predio se encuentra a pocos minutos de Avenida Observatorio, Periférico, Avenida Revolución y Constituyentes, facilitando la movilidad hacia zonas corporativas, comerciales y habitacionales de alta demanda.

Su ubicación ofrece cercanía con centros comerciales, supermercados, transporte público, escuelas, hospitales y una amplia oferta de servicios que incrementan el atractivo para compradores y arrendatarios potenciales.

Ideal para:
Desarrollo de hasta 5 departamentos.
Proyecto mixto con local comercial en planta baja.
Inversionistas que buscan generar ingresos por venta o renta.
Desarrolladores interesados en proyectos de escala media con alta demanda habitacional.

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