Terreno en venta en Tláhuac

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – AV. TLAHUAC - TULYEHUALCO
INFORMACIÓN GENERAL
Precio de Venta: $88,000,000 MXN 
Superficie Total: 7,365 m² 
Ubicación: Av. Tláhuac - Tulyehualco, Col. San Isidro Tulyehualco, C.P. 13094, Alcaldía Tláhuac, CDMX. 
Google Maps: Link a la ubicación 
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Ubicado sobre avenida principal con tránsito constante público y privado, en una zona con un índice de saturación comercial de más del 85%. 
Perfil Comercial Excepcional: Ideal para satisfacer a un sector de población con Nivel Socioeconómico (N.S.E.) C- y D. 
Entorno Comercial AAA: Excelente zona para expansión de marcas y franquicias. Colindancia directa con Elektra y Banco Azteca; a 10 metros se encuentran Tiendas 3B, Casa de Empeño y Little Caesars. 
Frente Comercial Broad: Cuenta con un frente de 50 metros sobre Av. Tláhuac – Tulyehualco, proporcionando una visualización y exposición estratégica. 
Desarrollo Versátil: Ideal para un proyecto de plaza comercial tipo Strip Mall o complejo comercial complementado con cine enfocado a sectores populares. 
Facilidad de Proyecto: Espacio suficiente para estacionamiento a nivel de calle, lo que evita altos costos por excavaciones y subterráneos. 
MEDIDAS Y POLÍGONO
Frente (Sobre Avenida): 50.00 m 
Fondo: 139.00 m (Lado) / 136.82 m (Lado) 
Atrás: 55.20 m 
USOS DE SUELO Y ZONIFICACIÓN
El predio se compone de dos fracciones con zonificación Habitacional Mixto (HM):
Fracción A 2254m
Fracción B 5113m
Total 7367m
GIROS IDEALES RECOMENDADOS
Bancos y Servicios Financieros 
Supermercados, Abarroteras y Tiendas de Conveniencia (Bodega Aurrera, Tiendas Neto, etc.) 
Restaurantes y Comida Rápida (Pizzerías, Alitas, Sushi, Taquerías, Mariscos) 
Farmacias y Ópticas 
Zapaterías, Boutiques y Ropa Deportiva 
Electrónica y Papelería (Steren, Papelerías Tony) 
Tiendas Especializadas: Comex, Veterinarias, Licorerías, Agencias de Viajes.