ROMA NORTE, CUAHTÉMOC, CDMX , EDIFICIO EN VENTA

🏢 ¡Inversión Estratégica en el Corazón de Roma Norte, CDMX!

Edificio de 4 niveles con rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento.

📍 Ubicación privilegiada + flujo constante de ingresos

Ubicado en Roma Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México, este edificio de 4 niveles es una oportunidad única para inversionistas que buscan retorno inmediato y proyección a largo plazo.

📐 Características principales del inmueble:

Terreno: 286 m²
Construcción total: 929 m²
Área rentable: 869 m²
Ingreso mensual: $150,000 MXN
*NOTA: PUEDE SUBIR A $300 MIL
Uso actual: Oficinas (flexible a uso habitacional)
PORCENTAJE RENTADO 50%
CAP RATE 6%
Distribución: 4 niveles + lobby de acceso

💼 Distribución inteligente y funcional:

Oficinas amplias en cada nivel
Baños en todos los pisos
Lobby de recepción elegante
Elevador y escalera de emergencia

Último nivel con terraza y patio con vidrio estructural: ideal para área social, roof garden o espacio ejecutivo

📊 Rentabilidad inmediata + Potencial de expansión:

35% del espacio disponible para incrementar ingresos rápidamente

Uso flexible: puede mantenerse como oficinas premium o transformarse en un proyecto habitacional de alta demanda

🏙️ Por qué invertir en Roma Norte:
Alta demanda de espacios comerciales y residenciales
Cercanía a avenidas principales, transporte público, restaurantes, coworkings y zonas culturales

Una de las colonias con mayor plusvalía y ocupación constante

🔐 Información adicional:
Todo el proceso se realiza ante notario público
No se aceptan apartados, anticipos ni pagos en línea

Entrega inmediata

📞 Agenda una cita hoy mismo y conoce una propiedad que combina rentabilidad, ubicación y versatilidad en una sola inversión.
💼 Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la CDMX.