"Rancho Agrícola en Producción Activa"

1: Enfoque Comercial y Atractivo (Ideal para Portales Inmobiliarios)
Título: Rancho Agrícola en Producción: 40 Has con Huerto de Aguacate – Jerécuaro, Gto.
Precio: $6,650,000.00 MXN

Descripción:
¡Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial y de negocio agrícola listo para operar!Se vende magnífico terreno rústico de 40 hectáreas, estratégicamente ubicado a pie de la carretera Jerécuaro-Puruantzicuaro, Guanajuato.. Una propiedad ideal para empresarios e inversionistas que buscan un retorno inmediato gracias a su infraestructura ya establecida. Distribución de la Tierra: 50% en Producción Activa: 20 Hectáreas con un huerto tecnificado de aguacate de las prestigiadas variedades Hass y Méndez. Los árboles se encuentran en una excelente etapa productiva (con edades de entre 5 y 7 años) distribuidos en un marco de plantación regular y comercial. 50% de Superficie Libre: 20 Hectáreas disponibles en breña, perfectas para expandir el huerto de aguacate, introducir cultivos regionales de alta demanda (como maíz, sorgo o alfalfa) o desarrollar infraestructura ganadera. Infraestructura Agrícola y Conectividad:Agua y Riego Garantizado: Cuenta con pozo de agua propio equipado con sistema de bombeo, tanque de almacenamiento, red hidráulica de distribución y un eficiente sistema de riego tecnificado por goteo.. Calidad de Suelo Excepcional: Suelo de color oscuro con excelente textura franca y una capa cultivable con profundidad mayor a 100 cm., lo que asegura un drenaje natural perfecto y un óptimo desarrollo radicular para el aguacate. Ubicación y Logística: Topografía con pendientes ligeras que evitan encharcamientos. Acceso directo por carretera pavimentada., lo que facilita enormemente la entrada de insumos, el tránsito de maquinaria y la rápida distribución de la cosecha hacia mercados regionales y nacionales.. Estatus Legal: Todo en regla, propiedad privada con escrituras listas para escriturar. ¡Avalúo disponible!