Lujosa Residencia Ejecutiva con Potencial Comercial – 4 Recámaras en Villas Hda.

🏡 Lujosa Residencia Ejecutiva con Potencial Comercial – 4 Recámaras en Villas Hacienda, Mérida Norte

Ubicación y Prestigio: Villas Hacienda, Mérida, Yucatán

¡Aproveche la oportunidad de vivir o invertir en la zona más exclusiva y de mayor crecimiento de Mérida!

Esta impresionante residencia está estratégicamente ubicada en Villas Hacienda, un vecindario conocido por su tranquilidad, seguridad y alto nivel de vida, ideal tanto para familias grandes o ejecutivos como para giros de servicio especializados.

✨ Cualidades Destacadas y Ventaja de Inversión
¡NUEVA! Remodelación Total: La casa ha sido completamente remodelada recientemente, garantizando instalaciones modernas, acabados impecables y cero preocupaciones por mantenimiento inicial.

Equipamiento Superior: Cuenta con 2 Aires Acondicionados y ventiladores en todas las áreas comunes y recámaras, además de 2 Boilers para redundancia de agua caliente.
Ubicación Prime: A pocos minutos de las avenidas más importantes de la ciudad, Prolongación Montejo y Cámara de Comercio, garantizando un acceso rápido y directo.

Zona de Alta Demanda Médica: La zona es sede de un nuevo edificio corporativo médico sobre la avenida principal, generando una alta demanda para consultorios de todas las especialidades y servicios de atención al paciente.

Funcionalidad Total: Incluye la muy solicitada Recámara con Baño Completo en Planta Baja, perfecta para visitas, oficina ejecutiva, o adaptable para atención de pacientes/residentes.

Conveniencia Inigualable: Acceso inmediato a los principales centros comerciales (Gran Plaza, Galerías, Costco, Sam’s), bancos y las mejores instituciones educativas.

🐾 ¡Propiedad Pet-Friendly! Aceptamos mascotas para que su familia esté completa.

🔑 Potencial de Uso: Residencial o Comercial

Gracias a sus espacios amplios, distribución versátil y ubicación estratégica, la casa puede ser rentada para cualquier tipo de giro comercial (sujeto a permisos de uso de suelo). Es ideal, en especial, para:

Consultorios y Clínicas: Por la creciente demanda de servicios médicos en el área.
Casa de Adultos Mayores o Cuidado Especializado: La recámara en planta baja y la seguridad de la zona la hacen perfecta para este tipo de servicio.
Oficinas Ejecutivas/Corporativas.

🏠 Distribución y Equipamiento de Lujo Instalaciones y Servicios Adicionales (Clave para su Comodidad):
Cocina de Chef: Cubierta de Acero Inoxidable y cocina integral completamente equipada.

Seguridad: Reja en el Garaje y servicios básicos instalados (Tanque Estacionario).

Suministro de Agua: Cisterna de 3,300 Litros para garantizar el abasto.

Mantenimiento Sencillo: Sistema de Riego instalado en el jardín.

🏠 Distribución y Equipamiento de la Casa

Planta Baja:
Amplia Sala y Comedor con abundante iluminación natural.
Cocina Integral completamente equipada, con barra y espaciosa alacena.
Medio Baño elegante para visitas.
Recámara #1: Con clóset y Baño Completo (ideal para la tercera edad o consultorio).
Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.
Exteriores: Garaje techado para 2 autos, jardín frontal y un generoso jardín posterior y área social para convivencia.

Planta Alta:
3 Recámaras Adicionales: Cada una cuenta con su propio Baño Completo para máxima privacidad.
Clósets Vestidores:El espacio de las recámaras en planta alta está maximizado con clósets vestidores (Walk-in closets).
Terraza: Ideal para disfrutar las tardes.
¡Agenda tu cita hoy mismo! Indícanos si su interés es Residencial o Comercial.

📋 Requisitos de Renta:

1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida.
En caso de no contar con aval, se acepta un 2do mes de depósito.

✅ Transparencia Garantizada: Contamos con Aviso de Privacidad y damos cumplimiento a la NOM 247.