- 0 Baños
- 1 Medios baños
- 70 m² de construcción
- 70 m² de terreno
- 0 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Local comercial
- ID: EB-VO5332
- Clave interna: LRH-726
- Antigüedad: 2020
- Baños: 0
- Medios baños: 1
- Piso: 0
- Mantenimiento: 0
Descripción
[LRH-726]
Activo Comercial EN Venta – Esquina DE ALTO Impacto EN Colonia Doctores, CDMX
Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor flujo y demanda comercial de la Ciudad de México.
Ubicado en esquina sobre Doctor Erazo, este inmueble ofrece una combinación excepcional de exposición, conectividad y entorno institucional, factores clave para asegurar la ocupación constante y valorización del activo en el tiempo.
Atributos de inversión:
Ubicación en esquina con alta visibilidad y presencia comercial
Zona con flujo peatonal y vehicular permanente
Amplio uso de suelo, ideal para múltiples giros comerciales
Seis medios baños, óptimo para operaciones de alto tránsito
Espacios adaptables para arrendamiento a uno o varios inquilinos
Entorno que garantiza demanda:
Rodeado de una sólida infraestructura urbana que genera afluencia continua:
Universidades y centros educativos
Hospitales de alta especialidad y clínicas del IMSS
Juzgados y oficinas de gobierno
Corredores comerciales consolidados
A minutos del Centro Histórico
Además, se encuentra a solo dos cuadras del Metro Niños Héroes, lo que asegura conectividad estratégica y fácil acceso para usuarios y clientes.
Potencial del activo:
Ideal para inversionistas que buscan:
Generación de flujo mediante arrendamiento
Establecimiento de franquicias o negocios ancla
Desarrollo de concepto comercial o corporativo
Protección patrimonial en una zona con alta plusvalía y liquidez
Un activo bien ubicado no se compra, se asegura.
ROI (Cap Rate): 8.57% anual “en zona de alta demanda”
Retorno estimado: 11.7 años
Rendimiento sólido para CDMX
Muy atractivo para perfil patrimonial (flujo plusvalía)
Supera ampliamente rendimientos tradicionales (bancos, Cetes en escenarios normales)
Indica un activo con excelente balance entre riesgo y retorno
Alta probabilidad de ocupación constante por la ubicación.
Agenda una visita y conoce el verdadero potencial de esta inversión.
Activo Comercial EN Venta – Esquina DE ALTO Impacto EN Colonia Doctores, CDMX
Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor flujo y demanda comercial de la Ciudad de México.
Ubicado en esquina sobre Doctor Erazo, este inmueble ofrece una combinación excepcional de exposición, conectividad y entorno institucional, factores clave para asegurar la ocupación constante y valorización del activo en el tiempo.
Atributos de inversión:
Ubicación en esquina con alta visibilidad y presencia comercial
Zona con flujo peatonal y vehicular permanente
Amplio uso de suelo, ideal para múltiples giros comerciales
Seis medios baños, óptimo para operaciones de alto tránsito
Espacios adaptables para arrendamiento a uno o varios inquilinos
Entorno que garantiza demanda:
Rodeado de una sólida infraestructura urbana que genera afluencia continua:
Universidades y centros educativos
Hospitales de alta especialidad y clínicas del IMSS
Juzgados y oficinas de gobierno
Corredores comerciales consolidados
A minutos del Centro Histórico
Además, se encuentra a solo dos cuadras del Metro Niños Héroes, lo que asegura conectividad estratégica y fácil acceso para usuarios y clientes.
Potencial del activo:
Ideal para inversionistas que buscan:
Generación de flujo mediante arrendamiento
Establecimiento de franquicias o negocios ancla
Desarrollo de concepto comercial o corporativo
Protección patrimonial en una zona con alta plusvalía y liquidez
Un activo bien ubicado no se compra, se asegura.
ROI (Cap Rate): 8.57% anual “en zona de alta demanda”
Retorno estimado: 11.7 años
Rendimiento sólido para CDMX
Muy atractivo para perfil patrimonial (flujo plusvalía)
Supera ampliamente rendimientos tradicionales (bancos, Cetes en escenarios normales)
Indica un activo con excelente balance entre riesgo y retorno
Alta probabilidad de ocupación constante por la ubicación.
Agenda una visita y conoce el verdadero potencial de esta inversión.
Ubicación
Doctores, Cuauhtémoc, Ciudad de México
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