Linda Casa con Amplio Terreno para un Gran Proyecto, Itzimná.

Hay propiedades que tienen una energía especial desde que cruzas la puerta, y esta es una de ellas. Al entrar, te recibe una claridad natural que baña cada rincón, resaltada por la elegancia de sus techos altos y la ornamentación S/N que mantienen el ambiente fresco y ligero.
Sus arcos interiores no solo sostienen la estructura, sino que enmarcan la vista hacia un terreno sorprendentemente profundo. Con 48 metros de fondo, este espacio es una invitación a crear un oasis personal: un jardín secreto, una terraza llena de plantas o ese rincón de paz que siempre soñaste en el corazón de Mérida.
Ubicada en una calle recién pavimentada, a unos pasos del Parque de Itzimná, esta propiedad es el lienzo perfecto para quien busca belleza, luz y la calidez de un barrio con historia.
Esta propiedad en Itzimná destaca de inmediato por su extraordinaria iluminación natural. Al entrar, la amplitud de sus estancias crean una atmósfera fresca y vibrante que invita a imaginar espacios modernos sin perder la esencia y el carácter de sus arcos interiores.
Es una casa con una estructura noble y sólida, ideal para quienes buscan una propiedad que 'respire'. Gracias a su distribución y la claridad que inunda sus piezas, el potencial para convertirla en una residencia contemporánea o un negocio con estilo es inmenso.
Lo que la hace especial:
• Interiores Radiantes: Espacios abiertos que aprovechan la luz del día, resaltando la altura y los detalles arquitectónicos.
• Fondo : Sus 48 metros de fondo permiten proyectar un jardín central o una terraza que se integre perfectamente con la luminosidad de la casa.
• Ubicación y Comodidad: En una calle recién pavimentada a pasos del parque, con la ventaja de tener estacionamiento propio para 2 o 3 autos.
Ubicada en la emblemática Colonia Itzimná, esta propiedad no es solo un terreno; es una oportunidad de rescatar la elegancia de la Mérida de antaño. Situada a pasos del emblemático parque, su ubicación es el equilibrio perfecto entre serenidad residencial y prestigio urbano.
✨ El Alma de la Propiedad
Lo que hace única a esta residencia es su estructura de características coloniales, que ofrece detalles arquitectónicos difíciles de replicar hoy en día:
• Arcos y Estructura Clásica: Interiores que evocan elegancia, ideales para integrar en un diseño contemporáneo que respete el legado histórico.
• Amplitud y Profundidad: Con un impresionante fondo de 48 metros, la propiedad permite soñar con jardines interiores exuberantes, una piscina rodeada de vegetación tropical o un patio central que conecte la vida interior con el cielo de Yucatán.
• Cimentación de Mampostería: Construida con piedras de la región, garantizando solidez y autenticidad en cada muro.
📐 Detalles Técnicos de Inversión
• Superficie Total: 484 m2 de frente, ideal para una fachada imponente.
• Construcción Actual: 151.00 m2 de potencial puro para remodelación.
• Estacionamiento Privado: Espacio generoso para 2 a 3 vehículos, una amenidad de gran valor en esta zona histórica.
• Ubicación Premium: A solo metros de escuelas, centros culturales y la vibrante vida de Paseo de Montejo.
🏛️ Potencial de Proyecto
Ya sea para una residencia de lujo con techos altos y espacios abiertos, o para un negocio exclusivo (Galería de Arte, Boutique Hotel o Restaurante de Autor), esta propiedad ofrece la amplitud necesaria para crear un refugio de paz y buen gusto.
💰 Propuesta de Valor
• Precio de Venta: $5,200,000 MXN
• Inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y tradición en Mérida.
Itzimná no es solo una colonia, es un estilo de vida. Ven a conocer el lugar donde tu próximo gran proyecto cobrará vida.