Excelente Inversión Edificio Comercial Av. Gobernadores. Campeche

Te ofrecemos una gran oportunidad de inversión en ua de las avenidas más importantes de la capital del estado de Campeche, México.

De acuerdo a Forbes México en artículo reciente, para el periodo 2026-2036, la proyección de plusvalía en la zona de la Avenida Gobernadores (Campeche Centro) se estima en un rango anual de entre 4% y 7%, dependiendo de la consolidación de proyectos de infraestructura urbana y movilidad.

Lo anterior obedece a:
1. Infraestructura de Movilidad.
El desarrollo del Tren Ligero de Campeche, que recorre aproximadamente 15 km con estaciones cercanas al centro y zonas de influencia de la Av. Gobernadores, es el principal catalizador de valor para la próxima década.

2. Impacto del Tren Maya.
La conectividad regional con Mérida y Cancún posiciona a San Francisco de Campeche como un nodo logístico y turístico, lo que favorece la demanda de servicios y vivienda en arterias principales como Gobernadores.

3. Plan Integral de Inversión 2026.
El gobierno estatal ha proyectado inversiones para la reactivación de sectores como vivienda y servicios públicos, enfocándose en revertir rezagos históricos en la infraestructura urbana del centro.

4. Seguridad y Calidad de Vida.
De acuerdo a estudios de la ONU, San Francisco de Campeche se mantiene como una de las ciudades con menor percepción de inseguridad en el país. Este es un factor determinante para la retención de valor inmobiliario a largo plazo y la atracción de inversiones.

Este edificio consta de 15 pequeños departamentos habitacionales todos rentados y produciendo ingresos. Además cuenta dos locales comerciales con vista a la avenida, los cuales también se encuentran rentados.

El edificio cuenta con todos los servicios como: Energía eléctrica, internet, suministro de agua, bombas, cisternas, pozo, calentador de agua, sistemas de videovigilancia.

La vida útil estimada debido a su excelente estado de conservación supera los 35 años.

Rodeado de supermecados, bancos y tiendas que representan un excelente anclaje para los inquilinos, la ubicación es privilegiada.

Estimado inversionista, esta representa una magnífica oportunidad para invertir a precios de 2022, lo cual te beneficia para alcanzar el punto de equilibrio entre el año 9 y 10 así como un retorno de inversión del 68% al año número 14-15.

***Estas cifras están basadas en la tendencia media de plusvalía de la zona específica y considerando un incremento anual promedio del 5% en las rentas. ***

Contacta a nuestros asesores y ellos con gusto te canalizaran para brindarte mayor asesoría y concertar una visita de demostración.

SOLO SE ACEPTAN POSTULANTES SERIOS.

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FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios
- Credito bancario
- Apartado $500,000 pesos
- Promesa de compraventa 10% del valor de la operación
- Saldo a la escrituración

DATOS IMPORTANTES:

**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son originales de carácter ilustrativo.
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.