Edificio en venta Viaducto Río Becerra, Nápoles - Gran Oportunidad

Edificio en venta sobre Viaducto Río Becerra, Colonia Nápoles.
Excelente oportunidad de inversión patrimonial y de rentas en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la Ciudad de México.

Precio: $25,000,000 MXN

La propiedad se desarrolla en 4 niveles con un departamento por piso, ofreciendo privacidad y funcionalidad en cada unidad, además de área de tendido y servicios en azotea.

Uso de suelo Habitacional con potencial de desarrollo de hasta 6 niveles, conforme a la normatividad vigente de la zona, con una superficie máxima de construcción aproximada de 1,504 m² Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan incrementar densidad y potencial constructivo en una ubicación estratégica de la Colonia Nápoles.

Características generales:

• Superficie de terreno: 313.15 m²
• Construcción aproximada: 807.87 m²
• 4 departamentos independientes
• 1 departamento por nivel
• Área de azotea y tendido
• Área de estacionamiento
• Escaleras de acceso a los 4 niveles
• Excelente distribución arquitectónica
• Uso ideal para inversión patrimonial, renta tradicional o remodelación para actualización de producto inmobiliario

Distribución de departamentos:

Planta Baja:
• Amplia estancia y comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio
• Patio y áreas exteriores
• Área de estacionamiento

Niveles 1, 2 y 3:
• Sala-comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio
• Área de lavado y balcón de servicio

El inmueble cuenta con una ubicación estratégica en la Colonia Nápoles, con conexión inmediata a Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Patriotismo y WTC, rodeado de servicios, oficinas, comercios y vialidades principales.

Ideal para inversionistas que buscan generar flujo mediante rentas o desarrollar un proyecto de modernización en una zona de alta plusvalía.