EDIFICIO DOBLE DE OFICINAS DE 9 PISOS EN DR. RIO DE LA LOZA

En la dinámica y central Avenida Doctor Río de la Loza, en la Ciudad de México, se erige un imponente edificio de oficinas que representa un activo de inversión de primer nivel en el corazón de la capital. Este inmueble, con un precio de salida de $230,000,000 MXN, es mucho más que una estructura; es un negocio en pleno funcionamiento que genera flujos de efectivo sustanciales y recurrentes. Ubicado en la colonia Doctores, una zona en pleno proceso de revitalización y valorización, este edificio captura la esencia de la transformación urbana de la CDMX, combinando una ubicación estratégica con una escala impresionante y un rendimiento financiero comprobado.

La propiedad se desarrolla en un terreno de 1,366 m² que sostiene una construcción de 12,294 m³, de los cuales 11,357 m³ son metros cúbicos rentables. Esta vasta superficie utilizable está optimizada para albergar a múltiples corporativos y empresas, ofreciendo espacios flexibles y funcionales que se adaptan a las necesidades del mercado moderno de oficinas. El hecho de que el edificio genere ingresos mensuales es un testimonio de su alta ocupación, la calidad de su infraestructura y su atractivo para inquilinos de diversos sectores. Este flujo de ingresos recurrente proporciona al inversionista una base financiera sólida y un retorno inmediato sobre la inversión.

El Cap Rate del 11.4% sitúa a esta propiedad en un nivel de rentabilidad muy competitivo para el mercado de oficinas de la Ciudad de México, reflejando una relación eficiente entre el precio de adquisición y los ingresos operativos. Este indicador es particularmente atractivo para fondos de inversión y grandes inversionistas que buscan activos estables con potencial de apreciación. El uso de suelo para oficinas garantiza la seguridad jurídica para la operación continua y futuras renovaciones, mientras que la ubicación en Cuauhtémoc, con su excelente conectividad vial y de transporte público, asegura una demanda constante de espacios corporativos de calidad.