Bodega industria ligera o comercial en la ciudad de Querétaro, bien comunicada

Propiedad independiente con uso comercial, habitacional o para industria ligera en algunos rubros, dentro de la ciudad de Querétaro, en la colonia San José el Alto, con frente a la carretera a Chichimequillas y a otras dos calles menores, por lo que podría dividirse internamente.

Está muy bien comunicada al centro de la ciudad por Prolongación Corregidora, al Anillo vial Junípero Serra, al libramiento a San Miguel Allende y a San Luis Potosí, por lo que es un excelente punto, con variados accesos. La circulación en la zona no está limitada y la propiedad tiene acceso para camiones de carga pesada.

Cuenta con todos los servicios, incluyendo drenaje y fibra óptica, así como transporte público. Tiene un tanque elevado para reserva de agua con capacidad de 10,000 litros.

Tiene oficinas en dos pisos, sala de juntas y bodega. Estacionamiento para unos 12 autos al interior del predio y sobre la calle pueden estacionarse entre 15 y 20 autos.

Cuenta con una nave menor y otra principal, con piso de alta resistencia, altura libre de 7 metros y dos transformadores, de 115 y 35 KVA.

El uso de la propiedad es IUS B. Algunos de los giros permitidos para el predio son el habitacional unifamiliar o plurifamiliar hasta 44 casas o departamentos, uso comercial, para educación desde jardín de niños, estancia o preescolar hasta universidad o institutos para capacitación, politécnicos, tecnológicos, clínica, hospital, centros y laboratorios de investigación, oficinas, centros de proceso de información, laboratorios, consultorios, centros de rehabilitación, mercado, templos, agencia funeraria, viveros, tiendas departamentales o de autoservicio, plaza comercial, orfanato, asilo de ancianos, centro deportivo, parque público. Producción microindustrial de alimentos, imprenta, herrería, maderería, cancelería, vidriería, carpintería, ebanistería, tapicería, tornos, ropa y más.

Por sus características y el uso de suelo que tiene es una excelente opción con una buena ubicación y vías de comunicación que permiten desplazarse hacia distintos destinos o puntos de la ciudad de Querétaro o a otros puntos.

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