Bodega Comercial / Bodega Industrial Ligera en RENTA, Iztapalapa, CDMX

🏭 FICHA TÉCNICA – BODEGA EN RENTA

$300,000 mxn

Canal de Chalco #12, Col. Valle de San Lorenzo, Iztapalapa, CDMX
C.P. 09970

📍 Ubicación estratégica rumbo a la salida a Puebla
— Excelente conectividad para rutas de distribución y logística hacia Puebla, Estado de México y oriente de la CDMX.

▫️ Superficie del Predio: 1,331.00 m²
▫️ Superficie Construida: 1,037.12 m²
▫️ Uso permitido actual: Producción microindustrial, venta de productos manufacturados y no manufacturados, y almacenamiento en general (hasta 1,318 m²)

🧱 Características

Amplio espacio de almacenamiento

Ubicada en zona industrial/mixta con alto flujo

Ideal para producción ligera, centros de distribución, talleres, almacenes y operativas de logística

Accesos adecuados para carga y descarga

Excelente conectividad en Iztapalapa

📍 Ubicación

Delegación: Iztapalapa

Colonia: Valle de San Lorenzo

Calle: Canal de Chalco #12

🏗️ Zonificación

H/3/40/B

Habitacional

3 niveles máximo de construcción

40% mínimo de área libre

Densidad B: 1 vivienda por cada 100 m² de terreno

🏢 Usos de Suelo Permitidos (principales)

Incluye una gran variedad de giros comerciales y de servicios tales como:

Tiendas, abarrotes, papelerías, farmacias

Talleres, panaderías, rosticerías, carnicerías

Oficinas, consultorios, ópticas

Servicios profesionales y administrativos

Tiendas de mascotas, electrónicos, ropa, calzado

Fotocopiado, mercerías, estanquillos

Producción microindustrial
Y almacenamiento general (aplica hasta 1,318 m²)