8.20 HECTAREAS con VIÑEDO de 30 AÑOS en área de MONTE XANIC, VALLE DE GUADALUPE

Activo agrícola de 8.20 hectáreas, ubicado dentro del corredor inmediato a Monte Xanic y Chateau Camou, en el núcleo más importante de Valle de Guadalupe.
Composición
1.72 hectáreas de Syrah (plantación 1997)
5.46 hectáreas de Chenin Blanc (plantación 1997)
Portainjerto: Freedom

225 metros lineales de frente a carretera
Pozo de agua propio con 30,000 m³ anuales de derechos concesionados
Viñedo de mas de 28+ años, estabilidad productiva y comportamiento agronómico probado.
Entorno estratégico
Ubicado dentro del micro-clúster conformado por:
Chateau Camou
Mote Xanic
Adobe Guadalupe
Ojo Azul
Torres Alegre
Viña de Frannes
Hotel Andana
Vinícola Xolo
Zona consolidada con validación histórica, flujo enoturístico constante y reconocimiento nacional e internacional.

Este activo reúne simultáneamente condiciones poco replicables en la zona:
Viñedo maduro establecido en 1997
Diversificación varietal estratégica (Syrah + Chenin Blanc)
Derechos de agua
Frente carretero amplio para eventual desarrollo
Ubicación dentro del corredor premium del Valle

En esta sección del Valle, la oferta comparable es extremadamente limitada.

Potencial Estratégico

Estate wines con control total de materia prima
Vinícola boutique de producción limitada
Plataforma para hospitalidad enológica de alto nivel
Activo agro-patrimonial con apreciación sostenida
Escala ideal para operación eficiente, identidad clara y posicionamiento de marca de alta gama.