4,593 M2 Parque Industrial QUERÉTARO

Nave Industrial en Renta – Parque Industrial Querétaro (PIQ)
Ubicación privilegiada dentro del Parque Industrial Querétaro, con acceso inmediato a las principales carreteras del país y a solo 45 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
Características principales
Superficie de terreno: 9,037 m² (97,273 ft²)
Área construida: 4,593 m² (49,439 ft²)
Área de oficinas: 230 m² (2,471 ft²)
Altura libre: 9.14 m (30’)
Estructura: Acero con muros de concreto precolado y techo tipo standing seam
Espacios de estacionamiento: 33 autos
Andenes de carga: 4
Rampa de concreto: 1
Iluminación natural: 4% de tragaluces
Espesor de piso: 15 cm (6”)
Subestación eléctrica y caseta de vigilancia de 9.9 m²
Energía disponible: 250 KVA's
Ventajas competitivas
Acceso controlado 24/7, barda perimetral y seguridad
Uso ideal: Manufactura, ensamble y distribución
Transporte público cercano y mano de obra disponible en la zona
Infraestructura completa: Agua, drenaje, energía, voz y datos, CCTV
Excelente conectividad: Cercanía a autopistas hacia Guanajuato, CDMX, Monterrey, NAFTA Highway y más
Distancias clave
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 53 km
Guanajuato: 160 km
Ciudad de México: 237 km
Monterrey: 675 km
McAllen, TX: 835 km
Ideal para empresas que buscan:
Ubicación estratégica en el Bajío
Infraestructura de primer nivel
Flexibilidad para adecuaciones según necesidades del cliente
COSTOS
Renta $6.85 USD por m²
Venta $4,862,892.33 USD