Description

¿Por qué invertir en Locales Comerciales?
-Rentas con incrementos anuales que protegen tu inversión ante la inflación.
-Diseño a doble altura para retail AAA, que eleva tu ingreso operativo neto.
-Ubicaciones con alta afluencia, elevan
demanda, ocupación y valor de reventa
-Contratos de 2 a 5 años que aseguran flujos de efectivo constantes

Ubicación estratégica
IKAL CENTER, se encuentra ubicado en el corazón de la Zona Centro-Poniente de Mérida, en una esquina altamente visible y
transitada.
Dirección exacta: Av. Mérida 2000, esquina Calle
59-A1, Fraccionamiento Yucalpetén, Mérida Yucatán.

A consecuencia del semáforo de Av. Jacinto Canek esquina con Av. Mérida 2000, existe un flujo vehicular
constante frente a IKAL CENTER.

1 LOCAL PRINCIPAL (ANCLA): 78.30 m², que incluye una terraza privada de 25.20 m² (rentable para kiosko o para
mesas), y 2 estacionamientos.

4 LOCALES SECUNDARIOS de 43.30 m², incluye 1 estacionamiento, y opción a Mezzanine.

7 cajones de estacionamiento

PLAZA IKAL CENTER: sólido y funcional. Diseño arquitectónico eficiente en estructura de acero que permite un fácil montaje, claros amplios y tiempos de obra reducidos.

La plaza cuenta con:
Eco-creto en estacionamiento
Bajantes pluviales.
Cisterna y Tinacos con 10,000 L, en conjunto.
Luminarias en áreas comunes y jardín.
Bomba para cisterna e hidroneumático.
Biodigestor y pozo de absorción.
Riego automático en jardín.
Concreto en pasillos, rampas y banquetas.
Área de desechos con puertas de herrería.
Área para productos de limpieza.
Estructura con vigas de acero.
Cimentación de mampostería.
Losa reforzada de vigueta y bovedilla.
Posibilidad de instalar transformador de pedestal 25kva o más (trifásico)
Impermeabilización en techo.

LOS LOCALES DE IKAL CENTER se entregan en obra gris, con
canalizaciones listas para la instalación de servicios y
acondicionamiento comercial.

Cada Local cuenta con:
Ductos instalados para salidas eléctricas e instalaciones de aire
acondicionado.
Cancelería de acuerdo a proyecto.
Descarga sanitaria y bajantes en punto de conexión.
Alimentación de agua potable a cada local.
Piso interior de concreto.
Muros interiores en block, sin acabados.
Preparaciones para salidas de voz y datos.
Altura libre de 6m (doble altura).
Preparaciones de luz para letrero exterior.